Votre situation
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L'attente coûte plus que la baisse espérée.
Mensualité au taux actuel
— €
Mensualité au taux espéré
— €
Économie mensuelle espérée
— €
Capacité d'emprunt préservée
— €
Le coût réel de l'attente (loyers brûlés)
Le coût total de 24 mois d'attente
— €
C'est l'addition des loyers payés à fonds perdus et de la capacité d'emprunt évaporée si la baisse de taux n'arrive pas. Et la BCE a gelé ses taux directeurs au printemps 2026 — les banques répercutent avec 6 à 9 mois de décalage. Une baisse forte avant 2027 n'est pas garantie.
— mois · c'est le seuil au-delà duquel les loyers payés pendant l'attente dépassent tout ce que la baisse de taux vous ferait économiser sur la durée du prêt.
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3 choses à savoir + recommandations adaptées à votre cas : visibles après réception de votre analyse.
3 choses à savoir avant de décider
- Le loyer payé pendant l'attente est de l'argent qui ne reviendra jamais. Au taux actuel, votre mensualité de propriétaire est souvent du même ordre que votre loyer, mais elle alimente votre patrimoine.
- Les taux ne baissent pas mécaniquement. La BCE a gelé ses taux directeurs au printemps 2026. Les banques répercutent avec 6 à 9 mois de décalage. Une baisse forte avant 2027 n'est pas garantie.
- Plus vous attendez, plus le marché bouge sans vous. Les meilleurs biens partent, votre estimation de vente baisse avec le marché, et votre capacité financière peut se dégrader (changement de situation, prêts à la consommation, retraite proche).
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